Vanhatytto ja Arnold

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 12
Vastauksia: 3367

puhuvat taytta asiaa.

Lisaisin tahan viela etta vaikka vuokrasopimuksen voi periaatteessa tehda milla kielella tahansa pitaa sen olla Espanjan lakien mukainen.

Se etta sopimus laaditaan suomeksi ei muuta sita tosiasiaa etta sen pitaa olla taman maan lakien maaraama.

Paras sopimus on kahden kielinen ; espanjaksi maan lakien mukaan ja siita luotettava kaannos suomeksi.

Vuokrasopimukseen ei myoskaan voi laittaa sellaisia vaatimuksia mitka eivat lain edessa ole patevia tai ovat jopa perutuslain vastaisia.

Suullisesti tehdyt sopimukset oikeuden edessa ovat huonoja todistaa ja niista tulee nopeasti vakituisia lain edessa.

Toistaiseksi sopimusta ei ole Espanjassa; vaan ne jautuvat yleensa 2 naissa asuntovuokrasopimuksissa;

Vakituinen (vivienda de alquiler voimassa 5 vuoteen asti)
ja valiaikainren;loma; (temporada jossa alku ja loppu on etukateen maaratty ja jossa mainitaan mihin tarkoitukseen asuntoa kaytetaan ja miksi aikaa) sopimus jotka myos taytyy olla lain mukaan laadittuja muuten niista tulee nopeasti vakituisia oikeuden edessa.

Omistaja vuokraa asunnon vuokratessaan asunnon ”hallinta oikeuden ” pois joten hanella ei ole mitaan asiaa sinne luvatta.

Kyselin aikaisemmin oliko sopimuksessa kenties joku pykala siita omistajan asunnossa kaymisessa kun han kerran raahaa tavaroitansa edes-takaisin? Suomalaisilla useasti on erikoisia ”sopimuksia” omistajien kanssa ja usein molemmilla osapuolilla menee oikeudet ja vastuut sekaisin.

Siviililaissa hanta voi syyttaa ”allanamiento de morada” rikoksesta.

Asia on niinkin vakava etta poliisi ei saa menna asuntoon omistajan avaimilla vaikka asunnon sisalla epailtaisiin tapahtuneen jotakin missa tarvittaisiin poliisin, laakarin apua.

Olen ollut mukana tilanteissa jossa poliisi ei ole antanut omistajan avata ovea omilla avaimilla ja varoittanut hanta asian laillisesta puolesta ja maarannyt palomiehet menemaan oven lapi.

Paras asuntoa vuokratessa vaihtaa lukot tai sylinteri.

Taas jos tassa asiassa konkreettisesti molemmat osapuolet ovat suomalaisia=samankielisia pitaisin pienta palaveria ajankohtaisena omistajan kanssa;

1. Lahde liikkeelle sovittelusta se on aina parempi kuin suuri riita.
2. Ala uhkaile silla ei yleensa saa mitaan aikaan.
3. Jos mukanasi asunnon vuokrauksessa oli válittajá pyyda hanta sovittelemaan ensin.
4. Jos asia ei tasta muutu , mene poliisilaitokselle ja tee asiasta ilmoitus.

Kaikilla kaupungintaloilla on kuluttajan suojeluelin josta voi pyytaa neuvoa.