Ota huomioon etta

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 12
Vastauksia: 3367

tassa tarjotaan RESIDENCIA TEMPORAL (TEMPORAL es una duración determinada=voidaan ymmartaa ”váliaikainen”) elikka Espanjassa oleskelua varten, ei siis esim. tyontekemista varten, ja tata oleskelulupaa varten on kovat vaatimukset , ainoa etta tassa tapauksessa tuo toimeentulopuoli vastattaisiin silla asunnolla, muut vaatimukset pitaa kuitenkin tayttaa.
———————————————————————————————
Kuten edella jo sanottu Espanjassa ei ole asunto-osakeyhtioita ja talon presidentilla ei ole tietoa siita milla hinnalla asuntoja on myyty , vaan siina tapauksessa etta ostaja/myyja sen kertoo.

Talon presidentille eika kellekkaan muullekaan tarvitse kertoa kauppahintoja.

Notaarissa tehdyt kaupat, verotoimistosto, kaupungintalo pitaa kauppahinnan omana tietonaan.

Julkisesti saatava rekisteritodistuskaan ei sita kerro.

————————————————————————————————–

Toinen ongelma on ostaa uusista taloista joissa myynti on hidasta; kun suurin osa asunnoista on joko rakennusfirman tai pankin kasissa ei yhteisesta ”Comunidad de propietarios” tule oikein mitaan.

Ei saada riittavia varoja keraamalla yhteista pottia kun pankit ovat huonoja maksamaan naita ”Cuota de Comunidad” maksuja.

Hissien ja muitten yhteisten asioitten kaynnistaminen voi olla hankalaa.

La morosidad en las comunidades de vecinos se ha disparado en un 47% desde el 2008 debido a la crisis económica. Las deudas, la mayor parte por pagos de las cuotas mensuales o en menor medida por las derramas extraordinarias, están poniendo en graves aprietos a algunas comunidades. Sobre todo en el 12% de los casos en los que los morosos no son vecinos sino los propios promotores de las viviendas, que no han podido vender todas las viviendas, o incluso las inmobiliarias de las entidades bancarias que se hacen con pisos embargados a los propietarios que no han podido pagar su hipoteca.

Siis , taloissa joissa enemmisto omistajat ovat rakennusfirma ja pankki ei kannata ostaa asuntoja, vasta sitten kun talo alkaa olla taynna tavallisia yksityisia omistajia.

Algunos Bancos y Cajas de Ahorro que se están quedando con las viviendas, locales comerciales, oficinas, almacenes, naves, y plazas de garaje embargadas por impago de la hipoteca, no pagan ni las cuotas de la Comunidad de Propietarios ni el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Además:
A los abogados, procuradores y gestorías les dicen que no inscriban en el Catastro los inmuebles a nombre del propio Banco ó Caja de Ahorros.
Si se trata de inmuebles que estén en una Comunidad de Propietarios, no se presentan ante el Presidente de la Comunidad de Propietarios para notificarles que son los nuevos propietarios y así para pagar las cuotas nuevas y atrasadas.
Finalmente, no contratan ningún seguro para los inmuebles embargados, ni el mínimo que sería cubrir los daños a otros inmuebles y zonas comunes.