notaari

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä santiago
santiago Ei kirjautuneena
Liittynyt: 14.11.2007
Kirjoituksia: 307
Vastauksia: 4162

Itsestään selvät perusasiat tuppaavat unohtumaan,eli tässä tapauksessa notaari joka vahvistaa AINA kaupat.Tässä tapauksessa asiakirja jota käsitellään on nimeltään escritura,sen voisi suomentaa vaikka yhdistetyksi kauppa -ja osakekirjaksi.Se on vaikuttava asiakirja lukuisine leimoineen ja sinetteineen.Siitä selviää jopa ostajan isän ja äidin nimet.Se on kirjoitettu espanjaksi ja todellisella pykäläkielellä.Notaari ei vahvista kauppaa ellei ostaja ymmärrä ehtoja,joten ilman kohtuullisen hyvää espanjantaitoa ei ilman avustajaa voikaan kaupoista selvitä.Joten käytännössä useimmilla ja tietenkin kaikilla kielitaidottomilla suomalaisilla on oltavakin kielitaitoinen avustaja.Olkoon tämä sitten lakimies,asioidenhoitaja tai vaikka kiinteistönvälittäjä.
Toinen itsestäänselvyys on se ,että espanjassa ostajan maksettavaksi tulee ,hieman asioista riippuen n.7-10% kulut kauppahinnan päälle.Ja nämä ovat veroja ,maarekisterimaksuja ja notaarikuluja joista ei voi mitenkään luistella.
Kolmas itsestäänselvyys on aika yleinen käytäntö jossa maksetaan osa kauppahinnasta pimeänä.Siinä on etunsa ja haittansa,Joista kannattaa huolellisesti ottaa selvää esim.omalta lakimieheltään.
Ja lopuksi asia jota pidän äärimmäisen tärkeänä ja oleellisena,paljon tärkeämpänä kuin hintaa,OLKAA TIETOISIA MILTÄ ALUEELTA JA MILLAISEN KIINTEISTÖN OSTATTE,sen mukana onnistuu tai kaatuu koko juttu.
Onnea kauppoihin.