näkisin näin

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä santiago
santiago Ei kirjautuneena
Liittynyt: 14.11.2007
Kirjoituksia: 307
Vastauksia: 4162

Veikkaan että joudutte itse rahoittamaan vähintään 30% asunnosta.Prosessi pankin kanssa menee suurinpiirtein niin,että löydettyänne sopivan asunnon,joudutte arvioittamaan asunnon arvon pankin hyväksymällä arvioitsijalla.Sen mukaan määräytynee oma ja pankin rahoitusosuus.Ja jos saatte hipotecan, siitä on se hyöty että pankki valvoo tarkasti että kaikki on kunnossa asunnon papereiden suhteen.Pankki tietysti valvoo ensisijaisesti omia etujaan ,joten jos ette tunne espanjan kiinteistökauppakiemuroita joudutte varmaankin hankkimaan oman asiantuntijan valvomaan omia etujanne.Kaikki tämä tietysti maksaa,mutta tietenkin vähemmän kuin jos ostatte jonkun pommin ,missä asiat eivät ole kunnossa.
Rahat pitää siirtää virallista tietä ,eli ei tuoda takataskussa.Mutta siinä ei ole mitään ongelmia tai rajoituksia .Pankki suomessa ja espanjassa neuvoo tässä.Siitä tullaankin siihen että espanjassa pitää tietenkin olla pankkitili.Samoin NIE-numero.Sitä tarvitaan kaikkeen viralliseen pankki ,kaupanteko ja omistamis- operointiin.Kaikki tämä ottaa oman aikansa,mutta ei ole vaikeata.Muutenkin kaupanteko poikkeaa suomalaisesta kiinteistökaupasta jonkun verran ja ilman kokemusta lienee asiallista käyttää paikallista asiointitoimistoa apuna.Kiinteistönvälittäjät periaatteessa hoitavat kyseisen byrokratian ,mutta edustavat myyjää,itseään ja ostajaa,eli kenen etua loppujen lopuksi?
Kuten kaikkialla, pitäisi Espanjassakin olla selvillä paikallisista olosuhteista ja tietää minkälaisen asunnon haluaa ja miltä alueelta.Erot ovat paljon suurempia kuin Suomessa.
Tässä pari asiaa näin aluksi ja mun mielestä nyt on hyvä aika alkaa ostamaan ,etenkin omaan käyttöön,mutta vielä kerran, pitää tietää mitä on tekemässä.Espanjan kiinteistökaupoista on kerrottavana monta karua tarinaa.