kaupunkiasuntoa

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä MiMadrid
MiMadrid Ei kirjautuneena
Liittynyt: 17.04.2008
Kirjoituksia: 4
Vastauksia: 649
Peregrina kirjoitti:

- Asunnon pitäisi olla valoisa ja parveke olisi kiva, mielellään kauniilla näkymillä tai sitten viihtyisälle Plazalle. Mutta toisaalta alkaakohan pidemmän päälle aukiolta kuuluvat elämän äänet ärsyttää…?

Kaupunkiin kuuluu kaupungin äänet ja Madrid on melkoinen melusaastemestari. Mä kuulun niihin jotka nukkuvat kesät ikkunat auki ja vaikka rauhallisella alueella asutaankin, kahden henkilön normaali keskustelu keskellä yötä alhaalla puistossa tunkeutuu tajuntaan unen vaiheesta riippumatta. Kaikkeen tietty tottuu, mutta välistä kyllä ärsyttää.

Taloja joiden alakerrasta löytyy disko/yökerho/bar de copas kannattaa välttää…niistä lähtee melua takuuvarmasti. Liikenne on toinen: onhan näkymät vaikkapa Gran Vialle jotain eksklusiivista, mutta en itse kestäisi sitä 24h/vrk liikenneruuhkaa…

Peregrina kirjoitti:

- Miten asuntojen myyjiin on paras olla yhteydessä? Meilitse ei vissiin ainakaan, kun niihin ei saa vastauksia…

Puhelin, puhelin ja puhelin.

Peregrina kirjoitti:

- Jos asuntoon on hissi suunnitteilla, niin uskaltaako sellaiseen luottaa? Vai onko parempi karsia pois ne, joissa hissiä ei jo todistetusti ole?

Itse en paljoa suunnitelmiin ja lupauksiin luottaisi. Jos hissiä tarvitsee niin parempi on että se on asennettu ja toiminnassa…myyjä voi höpöttää mitä sattuu.

Peregrina kirjoitti:

- Kuinkas rahoitus? Suomesta saamme omaa asuntoamme vastaan lainaa tietyn määrän ja säästöjä on toinen mokoma, mutta onkohan mahdollista puuttuvaa osuutta mitenkään mahdollista rahoittaa Espanjassa? Mieheni on espanjalainen, jos sillä on vaikutusta asiaan. Vai pitäisikö budjetti sovittaa Suomesta saatavaan rahoitukseen? Maksukyky riittää, mutta suomalainen pankkimme ei hyväksy ulkomaan asuntoa vakuudeksi.

Kuten jo vastattiinkin, espanjalainen pankki on todennäköisesti ainoa rahoitusmahdollisuus mutta eipä sieltäkään noin vain käydä rahaa hakemassa näinä päivinä. Koska pankkitoiminta on bisnestä, kyllä lainan varmaan jostain pankista saa mutta ehdot ja korot saattavat olla mitä sattuu. Soittokierros pankkeihin auttanee parhaiten. Google voi myös antaa lisävinkkejä; ette ole ensimmäisiä suomalaisia ei-residenttejä asunnon ostossa. Tai kysäise suomalaiselta kiinteistövälittäjältä miten rahoituspuoli toimii…A-rannikolla näitä toimii useampia.

Pankeilla täällä on iso liuta kämppiä myynnissä, sieltäkin saa apuja ja neuvoja.

Peregrina kirjoitti:

- Remontoitu vai siistikuntoinen? Oma peukalo on keskellä kämmentä, tuleeko olemaan tuskaa esim. kph- ja keittiöremontit paikallisten reiskojen kanssa?

Täältä löytyy reiskoja joka lähtöön, suositusten mukaan näitä remppaajia on yleensä valittu. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta pikkuremonttimme ovat sujuneet luvatusti ja aikataulussa. Tässä on varmasti kyse myös tsägästä. Remontin aikana on parasta olla jonkunlainen ”edustus” paikan päällä…en ole toistaiseksi kuullut ensimmäisestäkään remontista jota ei olisi jollain tavalla omistajan toimesta säännöllisesti valvottu. Toisaalta myös remontit täällä – varsinkin vanhoissa rakennuksissa – voivat vaatia improvisointia kun seinän takaa löytyy jotain muuta kuin oletettiin tai putket lattian alla tekevät outoja mutkia…ja toimeksiantajan pitää antaa lupa suunnitelmasta poikkeamiseen.

Rakennusala on täynnä harmaata taloutta ja normi-reiska voi hyvinkin ehdottaa kuititonta ratkaisua…en suosittele.

Jos keskustasta asunnon ostaa niin se on auttamatta vanhassa rakennuksessa ja vanhassa talossa on aina jotain vikaa. Tiedän itse yhden tapauksen tuolta keskustasta jossa 20-luvulla rakennetussa kerrostalossa puiset perustukset ovat huonossa kunnossa…hyvä uutinen on se että korjaavia toimenpiteitä voidaan tehdä, huono uutinen on se että se on helkkarin kallista ja monimutkaista. Täällä rakennukset perustarkistetaan viiden (muistaakseni) vuoden välein, ei ole huono idea kysyä viimeisintä raporttia.