Espanjan vuokralaki sanoo

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 12
Vastauksia: 3367

kun allekirjoitetaan vuoden sopimus niin vuokralaisella on oikeus asua siina 5 vuoteen asti,
jos ei tule vuokranmaksu hairioita, mika olisi ainut syy periaatteessa jolla voisi ,
ja aina vuokraoikeuden kautta, hakea asuntoa pois vuokralaiselta.

Eli jos allekirjoitat vuoden (mika on yleisin) vaikka se voi olla lyhyempikin aika, niin sita ei tarvitse edes kirjallisesti uusia vaan se uusiutuu automaattisesti.
Kun tulee aina vuosi tayteen niin omistajan ei tarvitse muuta kuin INDEX (Espanjassa IPC)korotuksen ilmoittaa vuokralaiselle.

Jos asunto laitetaan myyntiin niin sita pitaa ensin tarjota vuokralaiselle kaypaan myyntihintaan, jos ei sita oikeutta ole ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista vuokrasopimuksessa poistettu.

Kukaan ei voi menna vuokralaiselle ilmoittamaan etta moi vaan ostin just taman asunnon etta lahdes pois.Se on laitonta ja siihen ei pida suostua.

Vuokralaista ei saa ajaa pois asunnosta omankaden oikeudella; vaihdetaan lukko, katkaistaan vesi tai sahko, se on lailla kielletty. EI VAIKKA OLISI VUOKRAT RASTISSA SEKIN PITAA MENNA OIKEUDEN KAUTTA.

Jos kuitenkin kauppa olisi huomattavan edullinen omistajalla tulee hanen neuvotella vuokralaisen kanssa ja tarjota esimerkiksi pienta korvausta ja tai samanhintaista ja laatuista uutta vuokra-asuntoa, ettei menettaisi hyvaa asuntokauppaa.

MIKAAN kausiluontoinen sopimus ei ole laillinen jos sita ei ole tehty lainmukaisesti. Sellainen kausiluontoinen sopimus ei ole laillinen joka ei tayta tietty normeja ja muuttuu automaattisesti ”vakituiseksi ” 5 vuoden sopimukseksi esim. vuoratuomio-istuimen tuomarin kasissa.

Tasta vuokra-asiasta olen kirjoittanut monesti ja laajasti taalla Espanja.org sivuilla.

Suomalainen(myos muut ulkolaiset) vuokralainen ei yleensa tieda oikeuksiaan vaan hanelle on kerrottu vain velvollisuudet ,jolloin hanen hyvauskoisuuttaan helposti kaytetaan hyvaksi.

Omistajat/valittajat voivat olla sitten minkamaalaisia tahansa. Siina ei ole mitaan eroa.

Vastaan mielellaan kaikille jotka apua tarvitsevat.