Eri sopimussuhde

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä Abso
Abso Ei kirjautuneena
Liittynyt: 17.07.2012
Kirjoituksia: 15
Vastauksia: 542

Lain mukaan kaikki vuokralaisen tekemát muutos- ja parannustyöt jáávát vuokranantajan hyváksi, jos niistä ei ole sovittu erikseen. Ja niillehán pitáisi olla vuokranantajan lupakin. Puutarha katsotaan kiinteistón osaksi ja kásittáákseni sitä koskee sama laki.

Asian voi oikeudellisesti jäsentää tuolla tavalla, mutta on olemassa myös sopimusoikeudellinen näkökulma.

Periaatteessa sähkö- ja vesisopimukset pitäisi olla vuokralaisen nimissä. Sopimussuhde tulisi olla vuokralaisen ja ilmeisesti kunnan vesilaitoksen välinen. Jos tätä sopimussuhdetta ei ole, kuten vuokrananatajan vuokrasopimuksesen lukemalla arvaan, asia on sopimusoikeudellisesti solmussa.

Vuokranantajan kannalta vuokrasopimus on huono tai ainakin hyvin epäselvä. Esimerkiksi mittarien lukemia ei ole sopimuksessa. Millä tavoin vuokrananataja aikoo osoittaa vuokralaisen kulutuksen, mikäli hän aikoo laskuttaa vuokralaista?

Oikeudellinen jäsennys muuttuu olellisesti, mikäli sopimukset sähköstä ja vedestä ovat vuokralaisen nimissä.

Itse en kyllä lähtisi vuokralaisena asiassa rettelöimään. Minulle riittäisi se, että en joutuisi maksamaan jokaisesta kolhusta ja nirhamasta. Sitäkin kun on joutunut joskus tekemään.